Lĩnh vực tư vấn

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những bước phát triển mạnh mẽ, nhất là quá trình hội nhập kinh tế quốc tế được thực hiện mạnh hơn thông qua các hiệp định thương mại tự do, số lượng các doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia vào thị trường này ngày càng tăng lên nhanh chóng.

Tuy nhiên một thị trường tiềm năng thì cũng tiềm ẩn nhiều thách thức và rủi ro, đặc biệt là phân khúc nhà ở, nhà chung cư, văn phòng cho thuê và phân khúc mới xuất hiện và phát triển mạnh gần đây là bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng.

Hiểu rõ được thị trường bất động sản có quan hệ trực tiếp với nhiều thị trường khác như thị trường tài chính tín dụng, thị trường xây dựng… Penfield ưu tiên phát triển lĩnh vực tư vấn liên quan đến bất động sản với mục tiêu đảm bảo nhà đầu tư an toàn trong hành lang pháp lý và tránh những rủi ro, tranh chấp trong quá trình đầu tư.

Bên cạnh đó, các Luật sư Penfield đã có kinh nghiệm nhiều năm liền hoạt động trong lĩnh vực pháp lý bất động sản, trực tiếp tư vấn pháp lý cho nhiều dự án lớn nhỏ khắp Việt Nam… đảm bảo sẽ đem đến dịch vụ tư vấn chất lượng, đáp ứng nhu cầu của Quý Khách hàng.

Các dịch vụ tư vấn bao gồm:

• Tư vấn pháp luật cho chủ đầu tư thực hiện các dự án bất động sản, dự án khu đô thị tại Việt Nam, bao gồm mọi giai đoạn trong quy trình triển khai một dự án bất động sản;
• Tư vấn pháp lý các giao dịch liên quan đến dự án hoặc sản phẩm dự án bất động sản cho cá nhân tổ chức trong nước và nước ngoài;
• Tư vấn phương án huy động vốn/bán sản phẩm dự án, xây dựng bộ biểu mẫu văn bản liên quan giao dịch huy động vốn của dự án;
• Tư vấn phương án góp vốn đầu tư, phương án chuyển nhượng/chuyển giao dự án;
• Tư vấn giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình thực hiện đầu tư kinh doanh dự án bất động sản.

Xu hướng toàn cầu hóa cùng với quá trình cải cách và hội nhập kinh tế của Việt Nam đã tạo môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư trong nước diễn ra sôi động và phong phú. Hàng loạt tập đoàn xuyên quốc gia và nhà đầu tư nước ngoài đã và đang tìm đến Việt Nam như là một địa chỉ đầu tư an toàn và đầy hứa hẹn cho dòng vốn của mình. Do vậy, nhu cầu tìm hiểu về chính sách pháp luật, môi trường đầu tư và các thủ tục pháp lý cho hoạt động đầu tư tại Việt Nam đang ngày một gia tăng.

Penfield với đội ngũ Luật sư lành nghề, có nhiều năm kinh nghiệp tư vấn cho các Dự án trên đa dạng những loại hình đầu tư, bao gồm đầu tư trong nước, đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam (FDI) và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài (thị trường Đông Nam Á, Châu Á, Châu Âu) cùng hệ thống đối tác chiến lược tại các nước Đông Nam Á, Châu Á, Châu Âu (bao gồm các hãng luật và công ty tài chính) luôn sẵn sàng để hỗ trợ Quý Khách hàng thiết lập và nâng cao hiệu quả đầu tư; loại bỏ rủi ro pháp lý khi thực hiện đầu tư trên cơ sở đảm bảo và vận dụng linh hoạt các quy định của pháp luật.

Các dịch vụ tư vấn đầu tư bao gồm:

• Tư vấn lĩnh vực, địa bàn, hình thức và thành lập dự án đầu tư;
• Tư vấn cơ cấu đầu tư và cấu trúc Dự án;
• Tư vấn thủ tục đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;
• Tư vấn giải quyết các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình triển khai Dự án đầu tư;
• Tư vấn phương án mua lại/ tiếp nhận/ chuyển giao Dự án, bao gồm: phương thức chuyển nhượng Dự án; thực hiện các kỹ thuật pháp lý (tách/ sáp nhập/ hợp nhất); soạn thảo các văn bản liên quan đến chuyển giao quyền phát triển Dự án;

Định tính pháp lý của doanh nghiệp để phục vụ cho việc triển khai Dự án đầu tư.

Mua bán và sáp nhập doanh nghiệp (M&A – Merger & Acquisition) là một thuật ngữ quen thuộc với thị trường Việt Nam trong những năm gần đây, đặc biệt là khi xu hướng toàn cầu hóa trở nên phổ biến. Một cách khái quát, đây là công cụ hữu ích trong việc mở rộng thị trường kinh doanh, tái cơ cấu doanh nghiệp và đem lại nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư.

Tuy nhiên M&A cũng là một hoạt động tiềm ẩn nhiều rủi ro bởi tại Việt Nam, khung pháp lý điều chỉnh hoạt động này chưa có sự thống nhất, còn nằm rải rác tại nhiều văn bản pháp luật khác nhau như Luật Doanh Nghiệp, Luật Đầu Tư, Luật Thương Mại… khiến cho Nhà đầu tư còn lúng túng trong quá trình triển khai.

Luật sư của Penfield là các chuyên gia có bề dày kinh nghiệm đối với giao dịch M&A theo nhiều hình thức đa dạng, gồm cả các giao dịch giữa các doanh nghiệp trong nước và xuyên quốc gia.

Chúng tôi đặc biệt chú trọng đến khía cạnh pháp lý và quản trị rủi ro của hoạt động M&A tại doanh nghiệp nhằm đưa ra gói giải pháp đa chiều, an toàn và hiệu quả trong hoạt động M&A, giúp tiết kiệm chi phí, giảm thiểu tối đa rủi ro cho các Nhà đầu tư và đảm bảo hoạt động M&A được xúc tiến trên một nền tảng pháp luật vững chắc.

Các dịch vụ tư vấn bao gồm:

• Tư vấn và thực hiện công tác thẩm định pháp lý (Due Diligence) đối với doanh nghiệp nhận chuyển nhượng và thẩm định rủi ro (về tài sản, thị trường, lao động, thuế, sở hữu trí tuệ, v.v…) liên quan đến giao dịch M&A;
• Tư vấn pháp lý trong quá trình Khách hàng đàm phán các điều kiện M&A cho đến khi ký kết Hợp đồng M&A;
• Đánh giá khẩu vị rủi ro của thị trường nhằm tư vấn cấu trúc M&A hiệu quả, phù hợp, tiết kiệm chi phí tối đa, hạn chế các vấn đề pháp lý có thể phát sinh;
• Hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý để xin giấy phép, phê chuẩn và phê duyệt cần thiết liên quan đến quá trình M&A.

Quản trị doanh nghiệp (QTDN) tập trung vào việc xây dựng hệ thống các quy tắc và cơ chế nội bộ áp dụng đối với các cá nhân, đơn vị, phòng, ban mà thông qua đó doanh nghiệp được điều hành và kiểm soát một cách hiệu quả, theo đúng ý chí của Người lãnh đạo.

Ngày nay, khi nền kinh tế thị trường phát triển mạnh mẽ, yêu cầu về hệ thống quản trị chặt chẽ, hiệu quả, làm nền tảng cho sự phát triển lâu dài, ổn định, qua đó, nâng cao sức cạnh tranh của doanh nghiệp trước các công ty trong nước và quốc tế lại càng được chú trọng. Việc lãng phí tiền của và nhân lực cho một bộ máy quản trị cồng kềnh, thiếu hiệu quả là mối đe dọa tiềm tàng cho thành công của mọi doanh nghiệp.

Luật sư của Penfield với nhiều năm kinh nghiệm hành nghề pháp chế và Giám đốc khối Pháp chế tại các doanh nghiệp lớn tại Việt Nam, do đó rất am hiểu về cách thức hoạt động và vận hành của một doanh nghiệp với đa dạng các loại hình, quy mô khác nhau. Ngoài ra, Penfield đã và đang tư vấn, cố vấn pháp lý về lĩnh vực quản trị doanh nghiệp cho nhiều doanh nghiệp nhà nước.

Vì vậy, chúng tôi có thể đồng hành cùng Quý Khách hàng như một đối tác đáng tin cậy để hỗ trợ nâng cao hiệu quả quản trị và vận hành doanh nghiệp; xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình quản lý doanh nghiệp một cách đồng bộ và thống nhất; giúp doanh nghiệp không ngừng phát triển, đạt được những mục tiêu chung đã đề ra.

Các dịch vụ tư vấn doanh nghiệp bao gồm:

• Tư vấn phương án tổ chức doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu về kết cấu vốn, cơ cấu quản trị của người sở hữu/điều hành;
• Tư vấn xây dựng, rà soát, hoàn thiện hệ thống quy chế quản lý nội bộ doanh nghiệp;
• Tư vấn xây dựng hệ thống phân quyền giữa các chức danh/bộ phận trong doanh nghiệp; Tư vấn xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến quyền hạn và trách nhiệm giữa các chức danh/bộ phận của doanh nghiệp;
• Xây dựng cơ chế kiểm tra, kiểm soát hoạt động của doanh nghiệp;
• Tư vấn phương án nhằm hạn chế rủi ro cho doanh nghiệp trong quá trình quản lý và vận hành.

Sự gia tăng dân số, nhu cầu cư trú cùng với các dịch vụ tiện ích ngày càng được quan tâm hơn, kéo theo nhu cầu phát triển về hạ tầng đô thị, các dự án nhằm mục tiêu cải thiện môi trường và phát triển bền vững đô thị. Xây dựng và đấu thầu là hai lĩnh vực luôn có sự gắn kết chặt chẽ, trong đó đấu thầu là một hình thức kinh doanh văn minh trong nền kinh tế thị trường phát triển, là một phương thức giao dịch đặc biệt dành cho các giao dịch quy mô lớn đòi hỏi hiệu quả và minh bạch.

Luật sư của Penfield là các chuyên gia có bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và đấu thầu với việc tham gia tư vấn cho các gói thầu với các quy mô khác nhau. Chúng tôi đặc biệt chú trọng đến khía cạnh pháp lý nhằm đưa ra giải pháp an toàn và hiệu quả trong hoạt động xây dựng và đảm bảo minh bạch, công bằng trong hoạt động đấu thầu.

Các dịch vụ tư vấn bao gồm:

• Tư vấn Chủ Đầu Tư tuân thủ các quy định, hình thức của việc tổ chức thực hiện đấu thầu
• Tư vấn giải quyết nội dung pháp lý liên quan trong hoạt động đấu thầu
• Tư vẫn, hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh, thay đổi giữa nhà thầu, chủ đầu tư trong quá trình thực hiện nội dung đấu thầu
• Tư vấn giải quyết các tranh chấp thương mại khi thực hiện gói thầu.

Bất kỳ một nhà đầu tư nào tham gia vào thị trường cũng quan tâm đến việc thu hút nguồn vốn để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh. Một trong các kênh huy động vốn phổ biến hiện nay là vay vốn từ các ngân hàng và tổ chức tín dụng khác. Trong đó, vấn đề điều kiện cấp tín dụng, cơ cấu vốn vay, quản lý dòng tiền, đăng ký giao dịch bảo đảm, đánh giá khung pháp lý và rủi ro tài chính cho các gói tài trợ dự án, tài trợ thương mại quốc tế trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.

Luật sư của Penfield với nhiều năm kinh nghiệm hành nghề pháp chế và giữ vị trí cán bộ pháp chế cao cấp tại hệ thống ngân hàng lớn tại Việt Nam, do đó rất am hiểu và có kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tài chính – ngân hàng, ngoại hối, huy động tài chính, vốn vay; phát hành các chứng chỉ, công cụ huy động vốn hiệu quả đối với đặc thù từng dự án.

Penfield tự tin là đơn vị tư vấn có nhiều kinh nghiệm và năng lực chuyên môn, đảm bảo xây dựng các giải pháp pháp lý phù hợp với nhu cầu và tình hình thực tế của từng khách hàng.

Các dịch vụ tư vấn bao gồm:

• Nghiên cứu và đưa ra giải pháp để các ngân hàng thương mại thực hiện tài trợ vốn cho các dự án như hạ tầng, xây dựng, bất động sản;
• Tư vấn, soạn thảo, rà soát và cử luật sư tham gia đàm phán các hợp đồng tín dụng, hợp đồng cầm cố, thế chấp, cho thuê tài chính, hợp đồng bảo hiểm, hợp đồng vay, tài trợ dự án;
• Tư vấn, soạn thảo hồ sơ giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm;
• Tư vấn xây dựng các quy trình quản trị nội bộ, quy trình nghiệp vụ cho các ngân hàng, công ty tài chính;
• Tư vấn về bảo hiểm vốn vay và quản trị rủi ro trong hoạt động ngân hàng, tài chính;
• Tư vấn cơ cấu nợ. đảm bảo các giao dịch mua bán nợ.

Một hiện thực tất yếu mà nhà đầu tư phải va chạm khi tiến hành đầu tư kinh doanh là các tranh chấp phát sinh từ các quan hệ với đối tác/khách hàng. Các tranh chấp này thường dễ phát sinh khi có xung đột về lợi ích của các bên tham gia, nguyên nhân chủ yếu là do một trong các bên hoặc nhiều bên không thực hiện hoặc thực hiện không đúng, không đầy đủ nghĩa vụ đã thỏa thuận.

Việc hạn chế và giải quyết tranh chấp thương mại ổn thỏa sẽ giúp doanh nghiệp phát triển bền vững, làm cho hoạt động kinh doanh, đầu tư an toàn, có hiệu quả. Trong nhiều trường hợp, việc xử lý tranh chấp đúng cách có thể giúp doanh nghiệp thoát khỏi nguy cơ phá sản hoặc thiệt hại nặng về kinh tế.

Penfield sẵn sàng là người bảo vệ, tấm khiên vững chắc cho Khách hàng khi phát sinh các tranh chấp nói trên. Các dịch vụ Penfield cung cấp bao gồm tư vấn, hỗ trợ giải quyết tranh chấp thông qua một trong các phương thức giải quyết tranh chấp: thương lượng, hòa giải, trọng tài, tòa án, cụ thể như sau:

• Tư vấn phương án giải quyết tranh chấp phát sinh trong hoạt động kinh doanh, thương mại với mục tiêu đảm bảo quyền & lợi ích hợp pháp của khách hàng;
• Đại diện cho Khách hàng làm việc trực tiếp với đối tác đang có tranh chấp để tìm kiếm thỏa thuận chung, đàm phán điều kiện giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng/hòa giải;
• Tư vấn phương án giải quyết, đại diện cho Khách hàng triển khai các thủ tục tố tụng tại cơ quan tài phán (Trọng tài, Tòa án nhân dân..) nếu các Bên quyết định giải quyết tranh chấp tại cơ quan tố tụng có thẩm quyền;
• Yêu cầu công nhận và cho thi hành tại Việt Nam bản án, quyết định kinh doanh, thương mại của Tòa án nước ngoài hoặc không công nhận bản án, quyết định kinh doanh, thương mại của Tòa án nước ngoài mà không có yêu cầu thi hành tại Việt Nam
• Yêu cầu công nhận và cho thi hành tại Việt Nam quyết định kinh doanh, thương mại của Trọng tài nước ngoài.