Legal perspectives

Bài viết đánh giá cơ chế gia hạn, thanh toán trái phiếu bằng tài sản khác và tạm ngưng một số quy định tại Nghị định 08/2023/NĐ-CP, nhấn mạnh vai trò hiểu biết của nhà đầu tư và minh bạch phân phối.

Bài viết lý giải sự khác nhau trong lựa chọn nhà đầu tư sân golf, chỉ ra chồng chéo giữa pháp luật đất đai, đấu thầu và đầu tư, cùng vướng mắc về danh mục dự án và nhu cầu hướng dẫn thống nhất.

Bài viết phân tích định hướng đất đai tại Nghị quyết 18, trọng tâm là bỏ khung giá đất, xác định giá theo thị trường và thuế chống đầu cơ, cùng điều kiện triển khai để hài hòa lợi ích các bên.

Bài viết đánh giá đề xuất giới hạn thời hạn sử dụng chung cư dưới góc độ tuổi thọ công trình, cải tạo nhà cũ và quyền tài sản, đồng thời đề xuất cơ chế chuyển tiếp bảo vệ chủ sở hữu hiện hữu.

Bài viết khảo sát thuế tài sản ở một số quốc gia, phân tích các phương án trong dự thảo tại Việt Nam và những thách thức về thuế chồng thuế, dữ liệu đất đai, mức thuế và tác động tới thị trường.

Bài viết đối chiếu quy định dành 20% quỹ đất xây nhà ở xã hội tại Nghị định 100 và Nghị định 49, phân tích vướng mắc điều chỉnh quy hoạch, rủi ro tiến độ và bài toán hài hòa lợi ích các bên.

Bài viết bàn về khấu trừ chi phí nhận chuyển nhượng đất khi chuyển mục đích sử dụng, tranh cãi với phần đất giao không thu tiền và yêu cầu bảo đảm công bằng giữa các phương thức giải phóng mặt bằng.

Bài viết ghi nhận việc kiểm soát tín dụng bất động sản năm 2022, phản ứng của một số ngân hàng và tác động đến nhà đầu tư, người mua nhà; nhấn mạnh chính sách cấp vốn phụ thuộc từng tổ chức tín dụng.

Bài viết phân tích mẫu hợp đồng condotel, officetel tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP, các thay đổi về giá, bảo trì và giấy chứng nhận, đồng thời chỉ ra khoảng trống về chuyển nhượng hợp đồng, thủ tục sở hữu.